GMG Administração e Participações
Avaliação do Imóvel:
Definir o valor do aluguel com base no mercado local para evitar que o imóvel fique vazio.
Divulgação:
Fotografar, anunciar em portais imobiliários e realizar as visitas com potenciais inquilinos.
Análise de Crédito:
Avaliar o histórico financeiro, score de crédito e garantias (fiador, seguro-fiança, caução) do candidato a inquilino.
Vistoria de Entrada:
Registro detalhado (com fotos e laudo escrita) do estado real do imóvel antes da entrega das chaves.
Redação do Contrato:
Elaboração do contrato de locação seguindo rigorosamente a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91).
Cobrança e Repasse:
Emissão de boletos de aluguel e repasse dos valores ao proprietário, descontando a taxa de administração.
Gestão de Encargos:
Controle do pagamento do IPTU, condomínio e seguro contra incêndio.
Manutenção:
Intermediação de reparos estruturais (de responsabilidade do proprietário) e de uso (de responsabilidade do inquilino).
Reajustes:
Aplicação anual dos índices de reajuste previstos em contrato (como IPCA ou IGP-M).